Invertir en Uruguay.

La Ley de Inversiones (Ley 16.906) establece que el inversor extranjero recibe el mismo trato que el uruguayo, y garantiza que podés enviar al exterior tu capital y tus ganancias, en moneda libre. El mercado de cambios es libre: no hay restricciones para entrar o sacar dinero.

Las personas y empresas extranjeras pueden comprar propiedades y campos. La ley solo lo prohíbe a Estados extranjeros; si comprás a través de una sociedad, sus acciones tienen que ser nominativas.

Moody's (Baa1), S&P (BBB+) y Fitch (BBB) le dan a Uruguay grado inversor con perspectiva estable, el nivel más alto de su historia. En la práctica significa reglas que no cambian de un día para otro.

Quien pasa a ser residente fiscal en Uruguay, sin haberlo sido en los dos años anteriores, puede no pagar impuesto por las rentas de sus inversiones en el exterior (intereses, dividendos, ganancias, alquileres) durante 11 años: el año en que obtiene la residencia y los 10 siguientes.

Desde 2026 se accede de tres formas: viviendo en Uruguay más de 183 días al año; o, para quienes no tienen residencia fiscal en otro país, con una inversión inmobiliaria de alrededor de USD 2,1 millones o un aporte anual de unos USD 105.000 a un fondo de innovación. Al terminar los 11 años, se pueden sumar 5 años más pagando la mitad de la tasa (6%) con una nueva inversión inmobiliaria de alrededor de USD 1 millón.

Cada caso lo coordinamos junto con tu contador.

Algunos edificios están bajo el régimen de vivienda promovida (Ley 18.795). Comprar en uno de ellos tiene beneficios propios: los alquileres pueden estar exonerados de impuesto a la renta por 10 años, la propiedad queda exonerada del Impuesto al Patrimonio por 10 años, y la primera venta está exonerada de IVA y del Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales.

No hace falta que estés acá para empezar. Me contás qué buscás, selecciono las opciones, las veo personalmente y te las muestro por videollamada. Te acompaño en la negociación y en cada paso hasta la firma, con total reserva.